מאז ומתמיד שאפתם לקריירה מוצלחת?
לימודי שמאות מקרקעין

פרונטלי/online

צוות מקצועי

המרצים המנוסים בשוק

מקצוע ריווחי

בענף הנדל״ן

ליווי צמוד להצלחה

לאורך כל תקופת הלימודים

למה קורס שמאות מקרקעין

שוק הנדל"ן תמיד נמצא בצמיחה והביקוש אליו משפיע לטובה על ההיבט התעסוקתי בשוק הנדל"ן – ומייצר הזדמנויות עבודה רבות. המרוויחים העיקריים הם המומחים שעברו הכשרה ייעודית ומקיפה בתחום לימודי שמאות מקרקעין, הנהנים משכר גבוה ומהביקוש ההולך וגובר לתחום.

אם עוד לא ידעתם:

שמאי מקרקעין הוא איש מפתח מרכזי בשוק הנדל"ן 

משום שהוא ממלא פונקציות רבות בתחומי המשק והכלכלה ועוסק בתחומים רבים כגון: הפשרת קרקע, הפקעות, מיסוי מקרקעין, משכנתאות, הערכות נכסים ממשלתיים ופרטיים, היטל השבחה ועוד…

שמאי המקרקעין הוא המוסמך הבלעדי מבחינת החוק לקבוע את שוויו של נכס נדל"ן כלשהו.

מבינים את החשיבות? ולמרות זאת על פי נתוני מועצת שמאי המקרקעין,

מספר העוסקים בתחום, במדינת ישראל, הוא יחסית קטן.

תחומי אחריות

בחינת סביבת הנכס - מגמות סביבתיות המשפיעות על שווי הנכס.

בדיקת רכוש ותיאור הנכס - מצב השלמה ותחזוקה של הנכס, בין אם יש צורך בשיפוצים ובין אם הנכס תואם לסביבתו.

בדיקה משפטית - אימות הבעלים החוקיים של הנכס, האם יש הערת אזהרה ועוד שאלות שיבטיחו שלא נגלה פתאום שהדירה שקנינו שייכת למישהו אחר.

בדיקת רישוי (היתר בניה) - האם קיים היתר בנייה לנכס, האם ההיתר תואם לנכס בפועל והאם קיימות חריגות בנייה.

בדיקה תכנונית - מטרתה לבדוק מידע תכנוני על הנכס וסביבתו וזיהוי זכויות בניה נותרות / מנוצלות בנכס.

בחינת ההיטלים והמסים על הנכס - לאחר מציאת אומדן שווי הנכס ניתן לחשב מה יהיו חיובי המס השונים, רכישה, השבחה ועוד ...

תלמידים ממליצים

צפו בהמלצות סטודנטים מרוצים שלמדו במכללת פסגות. חלקם אפילו התמכרו ללימודים והמשיכו לעוד ועוד קורסים כלימודי המשך או שעברו ללמוד נושאים אחרים.

קצת עלינו

מכללת פסגות שמאות המובילה בישראל את לימודי קורס שמאות מקרקעין, מקבוצת מכללת פסגות, המהווה את חוד החנית בישראל בתחומי הנדל"ן, שוק ההון והיזמות.

למכללה 6 סניפים בפריסה ארצית הפועלים משנת 2005. זו ההזדמנות שלך להצטרף למעל 30,000 בוגרים שסיימו את לימודיהם במכללה ועוסקים כיום במקצועות שרכשו וחלקם אף מועסקים בעמדות מפתח במשק.

בתכנית הלימוד – התכנים הכי עדכניים, רלוונטיים ומדויקים. אנו מובילים את הבוגרים שלנו בדרך המוצלחת ביותר על-ידי יצירת תהליך למידה מזוקק וענייני שמטרתו להפוך אותך לשמאי מקרקעין מקצועי ולהעביר אותך בהצלחה את בחינות מועצת שמאי המקרקעין.


בעקבות הניסיון שצברנו אנו פועלים כיום בשני מישורים מרכזיים:

הראשון – פונה לאקדמאים המעוניינים לעשות תפנית מקצועית למסלול חכם יציב ועקבי, תוך רכישת קריירה בשמאות מקרקעין בעוד שהשכר בתחום גבוה משמעותית מהשכר הממוצע במשק.


והשני -פונה למעוניינים הרוצים להתמקצע בתחומי שוק ההון, נדל"ן ויזמות עסקית.

כך או כך, אנו מתחייבים להעניק לכם את "ארגז הכלים" הטוב ביותר שילווה אתכם בהכשרה, בהכנה למבחני המועצה ובקריירה שלכם כשמאי מקרקעין

הכינו את מגני הזיעה

מרתונים לפני כל בחינה- ימים מרוכזים בהם עוברים על כל החומר הנלמד במסגרת לימודי שמאות מקרקעין. בנוסף לכך רכז מקצועי שמלווה אותך יד ביד במהלך ההכשרה.

לימודי שמאות מקרקעין אונליין

תוכלו להפוך לשמאי מקרקעין מבלי לצאת מהבית במסלול מקוון מלא, ספרים דיגיטליים, שיעורים מקוונים ומערכת לימוד אינטרנטית מלאה. מתאימה בדיוק לאורח החיים המהיר, הדיגיטלי והטכנולוגי בו אנו רגילים לחיות.

תחייכו מצלמים

כל השיעורים שלנו מצולמים, מה שמאפשר לך כתלמיד לחזור על החומר ולצפות בשיעורים ללא הגבלה דרך אתר המכללה.

גם זה קורה

נכשלת בבחינה? מוזמן לחזור על הקורס באופן מקוון מלא. (ניתן ללמוד את כל החומר כולל שיעורים מלאים ישירות מהבית ובמידה ופספסת שיעור בכיתה ניתן להשלים אותו במלואו)

מבנה המסלול

שלב ראשון - 12 קורסים

11 קורסים מוקדמים שבסיום כל קורס יוגש הסטודנט למבחן של מועצת שמאי מקרקעין, קורס 12 המהווה הכנה לבחינה המסכמת את הקורסים המוקדמים.

שלב שני - התהליך

מבחן 13 גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין ושנת סטאז'. ניתן לגשת לבחינה לפני או אחרי או במהלך הסטאז'.

שלב שלישי - הסוף

מבחן 14, יישומים בשומת מקרקעין, בחינה סופית ואחרונה

תכנון ובנייה - יסודות התכנון העירוני

הבסיס לתכנון בישראל, גישות התכנון, רמות התכנון השונות וכיצד נקבע ניצול המקרקעין בהתאם לחוק.

תכנון ובניה – דיני התכנון העירוני

הבסיס החוקי עליו מושתת התכנון בישראל, השפעת השינויים האחרונים על התכנון בישראל והשפעת החוקים על עבירות הבנייה.

יסודות הנדסת בנין והנדסה אזרחית

הכרות עם מושגים וחומרים מעולם הבניה והשפעתם על מרכיבי השווי, ניתוח תכניות וכתבי כמויות לצורך אומדן עלויות הבניה.

דינים

הבסיס החוקי למקרקעין בישראל הכולל את חוק המקרקעין, חוק מכר הדירות וחוקים נוספים המשפיעים במישורין ובעקיפין על התנהלות הנדל"ן.

יסודות מדידה ומיפוי

בקורס זה נלמד שיטות מדידה וסוגי המפות הקיימים. דרכים לחישוב ומדידה של שטחים עפ"י מפות וצילומי אויר.

מיסוי מקרקעין ומסים אחרים

הבסיס החוקי למיסוי, כיצד מחושבים המיסים בעסקאות מקרקעין, כיצד נכון לתכנן את העסקה בהתאם לחוקי המס, מהות תכנון מס לגיטימי ומתי הוא הופך לתכנון מס אגרסיבי.

סטטיסטיקה

הבסיס בסטטיסטיקה המשמש את השמאי בעבודתו היומיומית.

יסודות המימון ושימושם בשומת מקרקעין

בקורס זה נלמד את יסודות המימון וכיצד אלו עוזרים לשמאי לבצע את עבודתו, לדוגמה היוון רצף תשלומים עתידי ועוד.

יסודות בחשבונאות וניתוח דוחות כספיים

נלמד כיצד לקרוא דוחות כספיים ועקרונות חשבונאים נוספים העוזרים לשמאי הן בחייו המקצועיים כשמאי והן כפוטנציאל להשקעות והבנה בשוק ההון.

יסודות הכלכלה חלק א: מיקרו כלכלה ומקרו כלכלה

הבסיס בכלכלה בכללותה כיצד השוק המנוהל והשוק החופשי גורמים לשינויים במחירים וכיצד השפעות על ההיצע והביקוש יכולים לגרום לשינויים במחירים ובשווי בשוק.

יסודות הכלכלה חלק ב: כלכלה עירונית

הבסיס ליישום הגישות הכלכליות המשפיעות על שוק המקרקעין, הדיור והנכסים המסחריים.

מבוא לתורת השמאות

נלמד כיצד לערוך שומת מקרקעין ומהם השיטות והגורמים המשפיעים על שוק המקרקעין בכלל ועל נכסים ודיירים ספציפיים בפרט

מרצים

יחזקאל גרוס
מהנדס בניין ושמאי מקרקעין עובד כשמאי מקרקעין במשרד שאול רוזנבר מטפל בהיטלי השבחה של מגה פרויקטים וכן ליווי תכנוני שמאי של תכניות בניין עיר בהכנה הצטרף לסגל ההוראה בפקולטה להנדסה אזרחית במהלך שנתו השלישית לתואר
ניצן גרינפלד
ניצן גרינפלד שמאי מקרקעין, כלכלן ובורר. בעל משרד עצמאי הנותן שירותים לבנקים, עו"ד, יזמים, ולמגזר הפרטי. בעל ניסיון רב בפחתת היטלי השבחה ומס שבח, חוות דעת לבית משפט, דוחות אפס ועוד.
שי ניזרי
בעל משרד עו"ד ונוטריון ברמת גן המתמחה במקרקעין ונדל"ן תוך התמחות מיוחדת בייצוג בעסקאות מקרקעין. בעל ניסיון רב שנים בייצוג בעסקאות וידע נרחב בדיני קניין ומקרקעין, מיסוי מקרקעין תכנון ובניה. מרצה בכיר בקורסי הנדל"ן השונים של מכללת פסגות ומשמש כמנהל תחום לימודי התיווך וראש צוות המרצים המשפטיים במכללה. Lorem Ipsum כטקסט ברירת המחדל שלהם
ראובן שם טוב
מרצה ושמאי מקרקעין, רכוש וחקלאות מוסמך. בעלים של משרד שמאות מקרקעין רכוש וחקלאות, המתמחה בהערכות נכסים, הפחתת חיובים בהיטלי השבחה, מס שבח ורשות מקרקעי ישראל. בנוסף ראובן עורך חוות דעת מומחה לבית המשפט, הערכות נזקים במקרקעין וברכוש וכן ביצוע בוררות והכרעות בסכסוכים הקשורים בנדל"ן ומקרקעין.

סגל מרצים בכירים

סגל מרצים בכיר ומקצועי בתחום לימודי שמאות מקרקעין,

בעלי ניסיון עשיר ואף עובדים בתחום.

הם ילוו אתכם לאורך כל הדרך ובאופן אישי מתוך רצון לוודא שאתם מבינים את החומר הנלמד ומגיעים לאחוזי מעבר גבוהים בבחינות המועצה.

אנחנו מביאים את המרצים הטובים ביותר כדי להוציא מכאן את האנשים הטובים ביותר.

שאלות ותשובות

שמאי מקרקעין הוא בעל מקצוע חופשי העוסק בהערכת שווי נדל"ן. שמאי מקרקעין נדרש במגוון רחב מאד של מצבים, כגון: קביעת שווי ביטוח או גובה פרמיות לצורך ביטוח קרקע, או כאשר נגרם נזק לרכוש ויש צורך בהערכת הנדל'ן טרם הנזק ולאחר הנזק. הערכת גובה הנזק והסכומים הנדרשים לתיקונו, חוות דעת למשקיע פרטי או ממשלתי, להערכת שווי נכס בהווה ושוויו האפשרי כמו גם הרווח שניתן לקבל ממכירתו בעתיד. חוות דעת שמאית שתקבע שווי נכס מקרקעין, את עלות ואופן החלוקה הראויה ואת שווי חלקי הנכס לכל אחד מהשותפים במקרה של פירוק שותפות. הגשת שומות מקרקעין לציבור במקרים של חברות ציבוריות, קביעת תשלומי עריכת טבלאות איזון, עריכת שומות היטלי השבחה, קביעת שומה לפיצוי בגין הפקעת, אומדן כפל שווי (נוסחה לקביעת הקנס לביצוע חריגת בניה), קביעת גובה פיצויים בגין נזקי תכנון ועוד.

· בדיקת סביבת הנכס – מגמות סביבתיות המשפיעות על שווי הנכס.
· בדיקת ותיאור הנכס –מצב גמר ותחזוקת הנכס, האם קיים צורך בביצוע שיפוץ והאם הנכס תואם לסביבתו.
· בדיקה משפטית – אימות הבעלים החוקיים של הנכס והאם יש הערות אזהרה. ועוד שאלות שיבטיחו שלא נגלה פתאום שהדירה שקנינו שייכת למישהו אחר.
· בדיקת רישוי (היתר בנייה) –האם קיים היתר בניה לנכס, האם ההיתר תואם לנכס בפועל, והאם קיימות חריגות בנייה.
· בדיקה תכנונית – מטרתה לבדוק מידע תכנוני על הנכס וסביבתו וזיהוי זכויות בניה נותרות/מנוצלות בנכס.
· בדיקת היטלים ומיסים על הנכס –לאחר מציאת אומדן שווי הנכס ניתן לחשב מה יהיו חיובי המס השונים, רכישה, השבחה ועוד…

שמאי מקרקעין יכול לעסוק במקצוע כעצמאי, או לעבוד כשכיר באחד המשרדים הרבים לשמאות מקרקעין הפזורים בארץ. גם המגזר הציבורי מעסיק שמאי מקרקעין רבים
למשל כשמאי מכריע, שמאי ממשלתי ועוד.

בוגרים המסיימים את מסלול לימודי שמאות המקרקעין ועומדים בהצלחה בכל בחינות מועצת השמאים ומסיימים התמחות אצל שמאי מקרקעין, מקבלים רישיון מטעם מועצת שמאי המקרקעין שהינה כפופה למשרד המשפטים

במסגרת המסלול לומדים הסטודנטים נושאים מתחומי המיסוי, הנדסת בניין והנדסה אזרחית, סוגיות מעולם הנדל"ן, מדידה ומיפוי ,מיקרו ומאקרו כלכלה, חשבונאות וניתוח דו"חות כספיים,מנהל מקרקעי ישראל,הערכת שווי מקרקעין, מבוא לתורת השמאות, סטטיסטיקה, מימון, דיני התכנון העירוני, דינים, יסודות התכנון העירוני, כלכלה עירונית ועוד.

מסלול שמאות מקרקעין נחשב ללימודי תעודה

משך המסלול הוא כשנתיים והתכנים מתאפיינים בגיוון רב.

שלב ראשון –11 קורסים מוקדמים שבסיום כל קורס יוגש הסטודנט למבחן של מועצת שמאי מקרקעין, קורס 12 המהווה הכנה לבחינה המסכמת את הקורסים המוקדמים.

שלב שני – מבחן 13 גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין ושנת סטאז'. ניתן לגשת לבחינה לפני או אחרי או במהלך הסטאז'. חובה להציג אישור לזכאות לתואר ראשון ממוסד המוכר על ידי המועצה להשכלה גבוהה.

שלב שלישי – מבחן 14, יישומים בשומת מקרקעין, בחינה סופית ואחרונה למסלול!

תעודה – לסטודנטים אשר יעמדו בכל הדרישות, וישלימו את כל הקורסים במסגרת המסלול, תוענק תעודת גמר מטעם פסגות שמאות – מבית מכללת פסגות.

רישיון ממשרד המשפטים יוענק למי שהוא אקדמאי שעמד בכל הבחינות והשלים את תקופת ההתמחות.

צור קשר

סניפים נוספים: רמת גן | כפר סבא | חיפה | ירושלים | באר שבע

אין באמור באתר זה משום הבטחה, מצג או הצהרה מחייבת. רק הסכם מפורט בין המכללה ללקוח/ה יחייב את המכללה. כל מבצע שיפורסם באתר יהיה מחייב רק עם עריכת הסכם מפורט. כל האמור באתר זה כפוף לתנאי השימוש של האתר בקישור מטה. ט.ל.ח.

  • כל הזכויות שמורות לפסגות שמאות