המרצים המנוסים בשוק
בענף הנדל״ן
לאורך כל תקופת הלימודים
שוק הנדל"ן תמיד נמצא בצמיחה והביקוש אליו משפיע לטובה על ההיבט התעסוקתי בשוק הנדל"ן – ומייצר הזדמנויות עבודה רבות. המרוויחים העיקריים הם המומחים שעברו הכשרה ייעודית ומקיפה בתחום לימודי שמאות מקרקעין, הנהנים משכר גבוה ומהביקוש ההולך וגובר לתחום.
אם עוד לא ידעתם:
שמאי מקרקעין הוא איש מפתח מרכזי בשוק הנדל"ן
משום שהוא ממלא פונקציות רבות בתחומי המשק והכלכלה ועוסק בתחומים רבים כגון: הפשרת קרקע, הפקעות, מיסוי מקרקעין, משכנתאות, הערכות נכסים ממשלתיים ופרטיים, היטל השבחה ועוד…
שמאי המקרקעין הוא המוסמך הבלעדי מבחינת החוק לקבוע את שוויו של נכס נדל"ן כלשהו.
מבינים את החשיבות? ולמרות זאת על פי נתוני מועצת שמאי המקרקעין,
מספר העוסקים בתחום, במדינת ישראל, הוא יחסית קטן.
מכללת פסגות שמאות המובילה בישראל את לימודי קורס שמאות מקרקעין, מקבוצת מכללת פסגות, המהווה את חוד החנית בישראל בתחומי הנדל"ן, שוק ההון והיזמות.
למכללה 6 סניפים בפריסה ארצית הפועלים משנת 2005. זו ההזדמנות שלך להצטרף למעל 30,000 בוגרים שסיימו את לימודיהם במכללה ועוסקים כיום במקצועות שרכשו וחלקם אף מועסקים בעמדות מפתח במשק.
בתכנית הלימוד – התכנים הכי עדכניים, רלוונטיים ומדויקים. אנו מובילים את הבוגרים שלנו בדרך המוצלחת ביותר על-ידי יצירת תהליך למידה מזוקק וענייני שמטרתו להפוך אותך לשמאי מקרקעין מקצועי ולהעביר אותך בהצלחה את בחינות מועצת שמאי המקרקעין.
בעקבות הניסיון שצברנו אנו פועלים כיום בשני מישורים מרכזיים:
הראשון – פונה לאקדמאים המעוניינים לעשות תפנית מקצועית למסלול חכם יציב ועקבי, תוך רכישת קריירה בשמאות מקרקעין בעוד שהשכר בתחום גבוה משמעותית מהשכר הממוצע במשק.
והשני -פונה למעוניינים הרוצים להתמקצע בתחומי שוק ההון, נדל"ן ויזמות עסקית.
כך או כך, אנו מתחייבים להעניק לכם את "ארגז הכלים" הטוב ביותר שילווה אתכם בהכשרה, בהכנה למבחני המועצה ובקריירה שלכם כשמאי מקרקעין
מרתונים לפני כל בחינה- ימים מרוכזים בהם עוברים על כל החומר הנלמד במסגרת לימודי שמאות מקרקעין. בנוסף לכך רכז מקצועי שמלווה אותך יד ביד במהלך ההכשרה.
תוכלו להפוך לשמאי מקרקעין מבלי לצאת מהבית במסלול מקוון מלא, ספרים דיגיטליים, שיעורים מקוונים ומערכת לימוד אינטרנטית מלאה. מתאימה בדיוק לאורח החיים המהיר, הדיגיטלי והטכנולוגי בו אנו רגילים לחיות.
כל השיעורים שלנו מצולמים, מה שמאפשר לך כתלמיד לחזור על החומר ולצפות בשיעורים ללא הגבלה דרך אתר המכללה.
נכשלת בבחינה? מוזמן לחזור על הקורס באופן מקוון מלא. (ניתן ללמוד את כל החומר כולל שיעורים מלאים ישירות מהבית ובמידה ופספסת שיעור בכיתה ניתן להשלים אותו במלואו)
11 קורסים מוקדמים שבסיום כל קורס יוגש הסטודנט למבחן של מועצת שמאי מקרקעין, קורס 12 המהווה הכנה לבחינה המסכמת את הקורסים המוקדמים.
מבחן 13 גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין ושנת סטאז'. ניתן לגשת לבחינה לפני או אחרי או במהלך הסטאז'.
מבחן 14, יישומים בשומת מקרקעין, בחינה סופית ואחרונה
הבסיס לתכנון בישראל, גישות התכנון, רמות התכנון השונות וכיצד נקבע ניצול המקרקעין בהתאם לחוק.
הבסיס החוקי עליו מושתת התכנון בישראל, השפעת השינויים האחרונים על התכנון בישראל והשפעת החוקים על עבירות הבנייה.
הכרות עם מושגים וחומרים מעולם הבניה והשפעתם על מרכיבי השווי, ניתוח תכניות וכתבי כמויות לצורך אומדן עלויות הבניה.
הבסיס החוקי למקרקעין בישראל הכולל את חוק המקרקעין, חוק מכר הדירות וחוקים נוספים המשפיעים במישורין ובעקיפין על התנהלות הנדל"ן.
בקורס זה נלמד שיטות מדידה וסוגי המפות הקיימים. דרכים לחישוב ומדידה של שטחים עפ"י מפות וצילומי אויר.
הבסיס החוקי למיסוי, כיצד מחושבים המיסים בעסקאות מקרקעין, כיצד נכון לתכנן את העסקה בהתאם לחוקי המס, מהות תכנון מס לגיטימי ומתי הוא הופך לתכנון מס אגרסיבי.
בקורס זה נלמד את יסודות המימון וכיצד אלו עוזרים לשמאי לבצע את עבודתו, לדוגמה היוון רצף תשלומים עתידי ועוד.
נלמד כיצד לקרוא דוחות כספיים ועקרונות חשבונאים נוספים העוזרים לשמאי הן בחייו המקצועיים כשמאי והן כפוטנציאל להשקעות והבנה בשוק ההון.
הבסיס בכלכלה בכללותה כיצד השוק המנוהל והשוק החופשי גורמים לשינויים במחירים וכיצד השפעות על ההיצע והביקוש יכולים לגרום לשינויים במחירים ובשווי בשוק.
הבסיס ליישום הגישות הכלכליות המשפיעות על שוק המקרקעין, הדיור והנכסים המסחריים.
נלמד כיצד לערוך שומת מקרקעין ומהם השיטות והגורמים המשפיעים על שוק המקרקעין בכלל ועל נכסים ודיירים ספציפיים בפרט
סגל מרצים בכיר ומקצועי בתחום לימודי שמאות מקרקעין,
בעלי ניסיון עשיר ואף עובדים בתחום.
הם ילוו אתכם לאורך כל הדרך ובאופן אישי מתוך רצון לוודא שאתם מבינים את החומר הנלמד ומגיעים לאחוזי מעבר גבוהים בבחינות המועצה.
אנחנו מביאים את המרצים הטובים ביותר כדי להוציא מכאן את האנשים הטובים ביותר.
שמאי מקרקעין הוא בעל מקצוע חופשי העוסק בהערכת שווי נדל"ן. שמאי מקרקעין נדרש במגוון רחב מאד של מצבים, כגון: קביעת שווי ביטוח או גובה פרמיות לצורך ביטוח קרקע, או כאשר נגרם נזק לרכוש ויש צורך בהערכת הנדל'ן טרם הנזק ולאחר הנזק. הערכת גובה הנזק והסכומים הנדרשים לתיקונו, חוות דעת למשקיע פרטי או ממשלתי, להערכת שווי נכס בהווה ושוויו האפשרי כמו גם הרווח שניתן לקבל ממכירתו בעתיד. חוות דעת שמאית שתקבע שווי נכס מקרקעין, את עלות ואופן החלוקה הראויה ואת שווי חלקי הנכס לכל אחד מהשותפים במקרה של פירוק שותפות. הגשת שומות מקרקעין לציבור במקרים של חברות ציבוריות, קביעת תשלומי עריכת טבלאות איזון, עריכת שומות היטלי השבחה, קביעת שומה לפיצוי בגין הפקעת, אומדן כפל שווי (נוסחה לקביעת הקנס לביצוע חריגת בניה), קביעת גובה פיצויים בגין נזקי תכנון ועוד.
· בדיקת סביבת הנכס – מגמות סביבתיות המשפיעות על שווי הנכס.
· בדיקת ותיאור הנכס –מצב גמר ותחזוקת הנכס, האם קיים צורך בביצוע שיפוץ והאם הנכס תואם לסביבתו.
· בדיקה משפטית – אימות הבעלים החוקיים של הנכס והאם יש הערות אזהרה. ועוד שאלות שיבטיחו שלא נגלה פתאום שהדירה שקנינו שייכת למישהו אחר.
· בדיקת רישוי (היתר בנייה) –האם קיים היתר בניה לנכס, האם ההיתר תואם לנכס בפועל, והאם קיימות חריגות בנייה.
· בדיקה תכנונית – מטרתה לבדוק מידע תכנוני על הנכס וסביבתו וזיהוי זכויות בניה נותרות/מנוצלות בנכס.
· בדיקת היטלים ומיסים על הנכס –לאחר מציאת אומדן שווי הנכס ניתן לחשב מה יהיו חיובי המס השונים, רכישה, השבחה ועוד…
שמאי מקרקעין יכול לעסוק במקצוע כעצמאי, או לעבוד כשכיר באחד המשרדים הרבים לשמאות מקרקעין הפזורים בארץ. גם המגזר הציבורי מעסיק שמאי מקרקעין רבים
למשל כשמאי מכריע, שמאי ממשלתי ועוד.
בוגרים המסיימים את מסלול לימודי שמאות המקרקעין ועומדים בהצלחה בכל בחינות מועצת השמאים ומסיימים התמחות אצל שמאי מקרקעין, מקבלים רישיון מטעם מועצת שמאי המקרקעין שהינה כפופה למשרד המשפטים
במסגרת המסלול לומדים הסטודנטים נושאים מתחומי המיסוי, הנדסת בניין והנדסה אזרחית, סוגיות מעולם הנדל"ן, מדידה ומיפוי ,מיקרו ומאקרו כלכלה, חשבונאות וניתוח דו"חות כספיים,מנהל מקרקעי ישראל,הערכת שווי מקרקעין, מבוא לתורת השמאות, סטטיסטיקה, מימון, דיני התכנון העירוני, דינים, יסודות התכנון העירוני, כלכלה עירונית ועוד.
מסלול שמאות מקרקעין נחשב ללימודי תעודה
משך המסלול הוא כשנתיים והתכנים מתאפיינים בגיוון רב.
שלב ראשון –11 קורסים מוקדמים שבסיום כל קורס יוגש הסטודנט למבחן של מועצת שמאי מקרקעין, קורס 12 המהווה הכנה לבחינה המסכמת את הקורסים המוקדמים.
שלב שני – מבחן 13 גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין ושנת סטאז'. ניתן לגשת לבחינה לפני או אחרי או במהלך הסטאז'. חובה להציג אישור לזכאות לתואר ראשון ממוסד המוכר על ידי המועצה להשכלה גבוהה.
שלב שלישי – מבחן 14, יישומים בשומת מקרקעין, בחינה סופית ואחרונה למסלול!
תעודה – לסטודנטים אשר יעמדו בכל הדרישות, וישלימו את כל הקורסים במסגרת המסלול, תוענק תעודת גמר מטעם פסגות שמאות – מבית מכללת פסגות.
רישיון ממשרד המשפטים יוענק למי שהוא אקדמאי שעמד בכל הבחינות והשלים את תקופת ההתמחות.
סניפים נוספים: רמת גן | כפר סבא | חיפה | ירושלים | באר שבע
Nothing contained in thisאתר מהווה ערבות, מצגת או הצהרה. רק הסכם מפורט בין המכללה ללקוח יחייב את המכללה. כל הצעה שתפורסם באתר תהיה מחייבת רק עם כריתת הסכם מפורט. כל האמור באתר זה כפוף לתנאי השימוש באתר בקישור למטה. טל
הצהרת נגישות
אנו מאמינים כי האינטרנט אמור להיות זמין ונגיש לכל אחד, ומחויב לספק אתר הנגיש לקהל הרחב ביותר האפשרי, ללא קשר לנסיבות ויכולת.
כדי לממש הבטחה זו, אנו שואפים לדבוק ככל האפשר בהנחיות הנגישות לתוכן באינטרנט 2.1 (WCAG 2.1) ברמה AA, שפורסמה על ידי World Wide Web Consortium (W3C). הנחיות אלה מסבירות כיצד להנגיש את תוכן האינטרנט לאנשים עם מגוון רחב של מוגבלויות. עמידה בהנחיות אלה מסייעת לנו לספק אתר שנגיש לכל האנשים, החל מהעיוורים ועד לקויי המנוע.
אתר זה משתמש בטכנולוגיות שונות שנועדו להנגיש אותו יותר. אנו משתמשים בממשק המאפשר לאנשים עם מוגבלות ספציפית להתאים את ממשק המשתמש של האתר (ממשק משתמש) ולעצב אותו לצרכים האישיים שלהם. החלף ממשק זוהי השיטה המיושנת ביותר לספק לכל המשתמשים את אותו עיצוב או ממשק משתמש פחות, אך נגיש.
להלן כמה מהיכולות של הממשק:
טיפול בגופן – משתמשים יכולים להגדיל ולהקטין את גודלם, לשנות את משפחתם (סוג), להתאים מרווח, יישור, גובה קו ועוד.
טיפול בצבע – משתמשים יכולים לבחור פרופילי ניגודי צבע שונים כגון אור, כהה, הפוך ושחור-לבן. בנוסף, משתמשים יכולים להחליף ערכות צבע של כותרות, טקסטים ורקעים, עם מעל 7 אפשרויות צביעה שונות.
אנימציות – משתמשים פיילפטיים אלקטרוניים יכולים לעצור את כל ההנפשות המפעילות ברגע, בלחיצת כפתור. הנפשות אלה כוללות קטעי וידאו, GIF ומעברים מהבהבים של CSS.
הדגשת תוכן – המשתמשים יכולים לבחור להדגיש אלמנטים חשובים כמו קישורים וכותרות. הם יכולים גם לבחור להדגיש באופן ספציפי אלמנטים ממוקדים או מרחפים.
השתקת שמע – משתמשים עם מכשירי שמיעה עלולים לחוות כאבי ראש או בעיות אחרות בגלל השמעת שמע אוטומטית. אפשרות זו מאפשרת למשתמשים להשתיק את האתר כולו באופן מיידי.
הפרעות קוגניטיביות – אנו משתמשים במנוע חיפוש המקושר לוויקיפדיה ולוויקימילון, ומאפשר לאנשים עם הפרעות קוגניטיביות לפענח משמעויות של ביטויים, ראשי תיבות, סלנג ואחרים.
אפשרויות אחרות – אנו מספקים למשתמשים אפשרות לשנות צבע סמן וגודל, להשתמש במצב הדפסה, לאפשר מקלדת וירטואלית ועוד ועוד ..
בנוסף האתר משתמש ביישום מבוסס AI הפועל ברקע ומייעל את רמת הנגישות שלו כל 24 שעות. מנוע AI זה מתקן את בעיות ה- HTML של האתר, כמו גם את הפונקציונליות וההתנהגות, לשימוש של אנשים עיוורים המשתמשים בקוראי מסך, ואת המנוע לקוי המשתמשים במקלדת להפעלת אתרים.
אנו משתמשים ב- AI עבור רכיבי הנגישות הבאים:
אופטימיזציה של קוראי מסך: ה- AI פועל ברקע ולומד את רכיבי האתר מלמעלה למטה ובכך מספק לקוראי המסך נתונים משמעותיים באמצעות מערך התכונות של ARIA. לדוגמה, הוא יספק תוויות טופס מדויקות; תיאורים לסמלים הניתנים לפעולה (סמלי מדיה חברתית, סמלי חיפוש, סמלי עגלה וכו '); הנחיות אימות לתשומות טפסים; תפקידי אלמנטים כגון כפתורים, תפריטים, דיאלוגים מודאליים (חלונות קופצים) ואחרים. בנוסף, ה- AI סורק את כל תמונות האתר ומספק תיאור מדויק ומשמעותי של תמונה מבוססת זיהוי-אובייקט כ- ALT (טקסט חלופי) תָג. זה גם יחלץ טקסטים המוטמעים בתמונה, באמצעות טכנולוגיית OCR (זיהוי תווים אופטי). כדי להפעיל התאמות של קוראי מסך בכל עת, לחץ על שילוב המקשים Alt + 1. משתמשי קוראי המסכים מקבלים גם הודעות אוטומטיות להפניית התאמות ברגע שהם נכנסים לאתר.
אופטימיזציה לניווט במקלדת: ה- AI מתאים את ה- HTML של האתר, כמו גם מוסיף התנהגויות שונות באמצעות קוד JavaScript כדי להפוך את האתר להפעלה מלאה על ידי מקלדת. זה כולל את היכולת לנווט באתר כולו באמצעות מקשי TAB ו- SHIFT + TAB, להפעיל נפתחות עם מקשי החצים, לסגור אותם באמצעות ESC, לחצני הדק וקישורים באמצעות מקש Enter, לנווט בין רכיבי רדיו ותיבת סימון באמצעות מקשי החצים, מלא אותם באמצעות מקש הרווח או מקש Enter ועוד. בנוסף, משתמשים במקלדת ימצאו תפריטים לניווט מהיר ודילוג על תוכן (זמינים בכל עת על ידי לחיצה על Alt + 1). ה- AI יטפל גם בקפיצות המופעלות על ידי הזזת פוקוס המקלדת כלפיהם ברגע שהם מופיעים, וזה לא יאפשר למיקוד להיסחף ממנו, בכיוון הטוב ביותר.
תאימות דפדפן וטכנולוגיה מסייעת:
אנו שואפים לתמוך במערך הרחב של הדפדפנים והטכנולוגיות המסייעות ככל האפשר, כך שהמשתמשים שלנו יוכלו לבחור בכלים המתאימים ביותר עבורם, עם כמה שפחות מגבלות. לכן, עבדנו קשה מאוד בכדי להיות מסוגלים לתמוך בכל המערכות המודרניות, הגדולות והפופולריות המהוות מעל 95% מנתח השוק של המשתמשים וכוללות: Google Chrome, Mozilla Firefox, Apple Safari, Opera, Microsoft Edge ו- IE 11 ומעלה, JAWS ו- NVDA (קוראי מסך), הן עבור Windows והן עבור משתמשי MAC. אתר זה פועל גם באמצעות מערכות ופלטפורמות אחרות, אם כי איננו תומכים בהן רשמית וממליץ למשתמשים להשתמש באמור לעיל.
הערות, הערות ומשוב:
למרות המאמצים הטובים ביותר שלנו לאפשר לכל אחד להתאים את האתר לצרכיו, יתכן שעדיין יהיו דפים או קטעים שאינם נגישים במלואם, נמצאים בתהליך הנגשה או חסרים להם פיתרון טכנולוגי מתאים. הם נגישים. ועדיין, אנו משפרים ללא הרף את ממשק הנגישות, מוסיפים, מעדכנים ומשפרים את האפשרויות והתכונות שלו ופיתוח ואימוץ טכנולוגיות חדשות. כל זה נועד להגיע לרמת הנגישות האופטימלית, בכל עת ובהתאם להתקדמות הטכנולוגית.
אם גילית באג או תקלה, אם אתה מתקשה להשתמש בהיבט כלשהו בממשק, או אם יש לך רעיונות לשיפור, נשמח לשמוע ממך. פשוט לחץ על כפתור "משוב" בתחתית הממשק ומלא את טופס המשוב. לחלופין, אתה יכול לשלוח דוא"ל לצוות הנגישות שלנו באינטרנט באמצעות הטופס הבא. אם ברצונך לדבר ישירות עם בעל האתר, אנא צור קשר עם הצוות שלנו ואנו נספק לך את פרטי הקשר שלו (אנו לא מפרסמים מידע זה בגלל נתונים איסוף ושימוש לרעה שנערכו על ידי spambots).