מאז ומתמיד שאפתם לקריירה מוצלחת?
לימודי שמאות מקרקעין

פרונטלי/online

צוות מקצועי

המרצים המנוסים בשוק

מקצוע ריווחי

בענף הנדל״ן

ליווי צמוד להצלחה

לאורך כל תקופת הלימודים

למה קורס שמאות מקרקעין

שוק הנדל"ן תמיד נמצא בצמיחה והביקוש אליו משפיע לטובה על ההיבט התעסוקתי בשוק הנדל"ן – ומייצר הזדמנויות עבודה רבות. המרוויחים העיקריים הם המומחים שעברו הכשרה ייעודית ומקיפה בתחום לימודי שמאות מקרקעין, הנהנים משכר גבוה ומהביקוש ההולך וגובר לתחום.

אם עוד לא ידעתם:

שמאי מקרקעין הוא איש מפתח מרכזי בשוק הנדל"ן 

משום שהוא ממלא פונקציות רבות בתחומי המשק והכלכלה ועוסק בתחומים רבים כגון: הפשרת קרקע, הפקעות, מיסוי מקרקעין, משכנתאות, הערכות נכסים ממשלתיים ופרטיים, היטל השבחה ועוד…

שמאי המקרקעין הוא המוסמך הבלעדי מבחינת החוק לקבוע את שוויו של נכס נדל"ן כלשהו.

מבינים את החשיבות? ולמרות זאת על פי נתוני מועצת שמאי המקרקעין,

מספר העוסקים בתחום, במדינת ישראל, הוא יחסית קטן.

תחומי אחריות

בחינת סביבת הנכס - מגמות סביבתיות המשפיעות על שווי הנכס.

בדיקת רכוש ותיאור הנכס - מצב השלמה ותחזוקה של הנכס, בין אם יש צורך בשיפוצים ובין אם הנכס תואם לסביבתו.

בדיקה משפטית - אימות הבעלים החוקיים של הנכס, האם יש הערת אזהרה ועוד שאלות שיבטיחו שלא נגלה פתאום שהדירה שקנינו שייכת למישהו אחר.

בדיקת רישוי (היתר בניה) - האם קיים היתר בנייה לנכס, האם ההיתר תואם לנכס בפועל והאם קיימות חריגות בנייה.

בדיקה תכנונית - מטרתה לבדוק מידע תכנוני על הנכס וסביבתו וזיהוי זכויות בניה נותרות / מנוצלות בנכס.

בחינת ההיטלים והמסים על הנכס - לאחר מציאת אומדן שווי הנכס ניתן לחשב מה יהיו חיובי המס השונים, רכישה, השבחה ועוד ...

תלמידים ממליצים

צפו בהמלצות סטודנטים מרוצים שלמדו במכללת פסגות. חלקם אפילו התמכרו ללימודים והמשיכו לעוד ועוד קורסים כלימודי המשך או שעברו ללמוד נושאים אחרים.

קצת עלינו

מכללת פסגות שמאות המובילה בישראל את לימודי קורס שמאות מקרקעין, מקבוצת מכללת פסגות, המהווה את חוד החנית בישראל בתחומי הנדל"ן, שוק ההון והיזמות.

למכללה 6 סניפים בפריסה ארצית הפועלים משנת 2005. זו ההזדמנות שלך להצטרף למעל 30,000 בוגרים שסיימו את לימודיהם במכללה ועוסקים כיום במקצועות שרכשו וחלקם אף מועסקים בעמדות מפתח במשק.

בתכנית הלימוד – התכנים הכי עדכניים, רלוונטיים ומדויקים. אנו מובילים את הבוגרים שלנו בדרך המוצלחת ביותר על-ידי יצירת תהליך למידה מזוקק וענייני שמטרתו להפוך אותך לשמאי מקרקעין מקצועי ולהעביר אותך בהצלחה את בחינות מועצת שמאי המקרקעין.


בעקבות הניסיון שצברנו אנו פועלים כיום בשני מישורים מרכזיים:

הראשון – פונה לאקדמאים המעוניינים לעשות תפנית מקצועית למסלול חכם יציב ועקבי, תוך רכישת קריירה בשמאות מקרקעין בעוד שהשכר בתחום גבוה משמעותית מהשכר הממוצע במשק.


והשני -פונה למעוניינים הרוצים להתמקצע בתחומי שוק ההון, נדל"ן ויזמות עסקית.

כך או כך, אנו מתחייבים להעניק לכם את "ארגז הכלים" הטוב ביותר שילווה אתכם בהכשרה, בהכנה למבחני המועצה ובקריירה שלכם כשמאי מקרקעין

הכינו את מגני הזיעה

מרתונים לפני כל בחינה- ימים מרוכזים בהם עוברים על כל החומר הנלמד במסגרת לימודי שמאות מקרקעין. בנוסף לכך רכז מקצועי שמלווה אותך יד ביד במהלך ההכשרה.

לימודי שמאות מקרקעין אונליין

תוכלו להפוך לשמאי מקרקעין מבלי לצאת מהבית במסלול מקוון מלא, ספרים דיגיטליים, שיעורים מקוונים ומערכת לימוד אינטרנטית מלאה. מתאימה בדיוק לאורח החיים המהיר, הדיגיטלי והטכנולוגי בו אנו רגילים לחיות.

תחייכו מצלמים

כל השיעורים שלנו מצולמים, מה שמאפשר לך כתלמיד לחזור על החומר ולצפות בשיעורים ללא הגבלה דרך אתר המכללה.

גם זה קורה

נכשלת בבחינה? מוזמן לחזור על הקורס באופן מקוון מלא. (ניתן ללמוד את כל החומר כולל שיעורים מלאים ישירות מהבית ובמידה ופספסת שיעור בכיתה ניתן להשלים אותו במלואו)

מבנה המסלול

שלב ראשון - 12 קורסים

11 קורסים מוקדמים שבסיום כל קורס יוגש הסטודנט למבחן של מועצת שמאי מקרקעין, קורס 12 המהווה הכנה לבחינה המסכמת את הקורסים המוקדמים.

שלב שני - התהליך

מבחן 13 גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין ושנת סטאז'. ניתן לגשת לבחינה לפני או אחרי או במהלך הסטאז'.

שלב שלישי - הסוף

מבחן 14, יישומים בשומת מקרקעין, בחינה סופית ואחרונה

תכנון ובנייה - יסודות התכנון העירוני

הבסיס לתכנון בישראל, גישות התכנון, רמות התכנון השונות וכיצד נקבע ניצול המקרקעין בהתאם לחוק.

תכנון ובניה – דיני התכנון העירוני

הבסיס החוקי עליו מושתת התכנון בישראל, השפעת השינויים האחרונים על התכנון בישראל והשפעת החוקים על עבירות הבנייה.

יסודות הנדסת בנין והנדסה אזרחית

הכרות עם מושגים וחומרים מעולם הבניה והשפעתם על מרכיבי השווי, ניתוח תכניות וכתבי כמויות לצורך אומדן עלויות הבניה.

דינים

הבסיס החוקי למקרקעין בישראל הכולל את חוק המקרקעין, חוק מכר הדירות וחוקים נוספים המשפיעים במישורין ובעקיפין על התנהלות הנדל"ן.

יסודות מדידה ומיפוי

בקורס זה נלמד שיטות מדידה וסוגי המפות הקיימים. דרכים לחישוב ומדידה של שטחים עפ"י מפות וצילומי אויר.

מיסוי מקרקעין ומסים אחרים

הבסיס החוקי למיסוי, כיצד מחושבים המיסים בעסקאות מקרקעין, כיצד נכון לתכנן את העסקה בהתאם לחוקי המס, מהות תכנון מס לגיטימי ומתי הוא הופך לתכנון מס אגרסיבי.

סטטיסטיקה

הבסיס בסטטיסטיקה המשמש את השמאי בעבודתו היומיומית.

יסודות המימון ושימושם בשומת מקרקעין

בקורס זה נלמד את יסודות המימון וכיצד אלו עוזרים לשמאי לבצע את עבודתו, לדוגמה היוון רצף תשלומים עתידי ועוד.

יסודות בחשבונאות וניתוח דוחות כספיים

נלמד כיצד לקרוא דוחות כספיים ועקרונות חשבונאים נוספים העוזרים לשמאי הן בחייו המקצועיים כשמאי והן כפוטנציאל להשקעות והבנה בשוק ההון.

יסודות הכלכלה חלק א: מיקרו כלכלה ומקרו כלכלה

הבסיס בכלכלה בכללותה כיצד השוק המנוהל והשוק החופשי גורמים לשינויים במחירים וכיצד השפעות על ההיצע והביקוש יכולים לגרום לשינויים במחירים ובשווי בשוק.

יסודות הכלכלה חלק ב: כלכלה עירונית

הבסיס ליישום הגישות הכלכליות המשפיעות על שוק המקרקעין, הדיור והנכסים המסחריים.

מבוא לתורת השמאות

נלמד כיצד לערוך שומת מקרקעין ומהם השיטות והגורמים המשפיעים על שוק המקרקעין בכלל ועל נכסים ודיירים ספציפיים בפרט

מרצים

יחזקאל גרוס
מהנדס בניין ושמאי מקרקעין עובד כשמאי מקרקעין במשרד שאול רוזנבר מטפל בהיטלי השבחה של מגה פרויקטים וכן ליווי תכנוני שמאי של תכניות בניין עיר בהכנה הצטרף לסגל ההוראה בפקולטה להנדסה אזרחית במהלך שנתו השלישית לתואר
ד"ר יובל ארבל
ראש החוג לכלכלה באקדמית גליל מערבי בעכו. בוגר תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות מאוניברסיטת תל אביב, מוסמך ודוקטור בכלכלה עירונית מאוניברסיטת בר אילן, ובוגר תכנית ההשתלמות לפוסט דוקטורט בפקולטה לארכיטקטורה ותכנון ערים בטכניון. בעבר הוא כיהן כיו"ר וועדת הפיקוח וככותב מבחני מועצת שמאי המקרקעין בכלכלה עירונית וביסודות הכלכלה מיקרו מאקרו.
שי ניזרי
בעל משרד עו"ד ונוטריון ברמת גן המתמחה במקרקעין ונדל"ן תוך התמחות מיוחדת בייצוג בעסקאות מקרקעין. בעל ניסיון רב שנים בייצוג בעסקאות וידע נרחב בדיני קניין ומקרקעין, מיסוי מקרקעין תכנון ובניה. מרצה בכיר בקורסי הנדל"ן השונים של מכללת פסגות ומשמש כמנהל תחום לימודי התיווך וראש צוות המרצים המשפטיים במכללה. Lorem Ipsum כטקסט ברירת המחדל שלהם
ראובן שם טוב
מרצה ושמאי מקרקעין, רכוש וחקלאות מוסמך. בעלים של משרד שמאות מקרקעין רכוש וחקלאות, המתמחה בהערכות נכסים, הפחתת חיובים בהיטלי השבחה, מס שבח ורשות מקרקעי ישראל. בנוסף ראובן עורך חוות דעת מומחה לבית המשפט, הערכות נזקים במקרקעין וברכוש וכן ביצוע בוררות והכרעות בסכסוכים הקשורים בנדל"ן ומקרקעין.
עירן פישמן
בעל ניסיון רב שנים בתחום והבנקאות ובתחום ההשקעות, הן בשוק הישראלי והן בשווקים הגלובליים. בעברו, ניהל את המחלקה הפיננסית בבנק דיסקונט למשכנתאות. קודם לכן, שימש כמנהל השקעות בבנק ישראל. כיום, ערן מכהן כדירקטור בבנק יהב, וכמרצה באוניברסיטת אריאל בקורסי המימון והכלכלה. ערן בעל תואר שני במנהל עסקים התמחות במימון מאוניברסיטת בר אילן ותיזה בתחום המימון והשקעות ארוכות טווח מאוניברסיטת בן גוריון. כעת הוא משלים את לימודי הדוקטורט בכלכלה באוניברסיטת אריאל.
שי אהרונוביץ'
עובד ברשות המיסים מזה כשש עשרה שנים, שימש במגוון תפקידים ברשות (מפקח, עוזר ליועץ המשפטי לרשות המיסים, מנהל מחלקת שומת מקרקעין, מנהל משרדי מיסוי מקרקעין ברחובות ונתניה) וכיום משמש כסמנכ"ל בכיר (מיסוי מקרקעין) ברשות המיסים. בעל תארים ראשון ושני במשפטים. בעל ניסיון רב שנים בהרצאות באקדמיה (אוניברסיטת ת"א, העברית, הקריה האקדמית אונו, שערי מדע ומשפט, המכללה למנהל וכו'). מחבר של הספר (במשותף עם ד"ר אבי גורמן) "מיסוי מקרקעין: פרשנות הלכה ומעשה", הספר יצא לאור בשנת 2017 וצוטט מספר פעמים בפסקי דין של ביהמ"ש העליון.
ניר בודנשטיין
בורר ושמאי מקרקעין, בעל תארים מטעם האוניברסיטה העברית בירושלים, ראשון במסלול המצטיינים במדעים עם התמחות בפיזיקה ושני במנהל עסקים עם התמחות בהנדסה פיננסית, בהצטיינות. בעל המשרד בודנשטיין ושות' שמאי מקרקעין, הניצב במרכז העשייה הישראלית ויוצר מעטפת כוללת של שירותי הערכה וניהול נדל"ן. המשרד מספק ללקוחותיו מגוון שירותים בתחומי שמאות, יעוץ וניהול מקרקעין, כגון: בדיקות כדאיות וניתוחים כלכליים לפרויקטים, ניהול תביעות לפיצויים, הכנת חוות דעת מומחה, ייצוג בהליכי היטל השבחה, הערכות שווי לגופים ציבורים עפ"י תקני החשבונאות הבינלאומיים IFRS, שומות מקרקעין לרבות, מבני מגורים, משרדים, תעשיה, מסחר, קניונים, מרכזים לוגיסטיים תחנות דלק, קרקעות ועוד. ניר מתמחה בין היתר בבוררויות בתחום המקרקעין, ניהול הליכים עסקיים מורכבים והערכות נדל"ן בינלאומיות.
הקודם
הבא

סגל מרצים בכירים

סגל מרצים בכיר ומקצועי בתחום לימודי שמאות מקרקעין,

בעלי ניסיון עשיר ואף עובדים בתחום.

הם ילוו אתכם לאורך כל הדרך ובאופן אישי מתוך רצון לוודא שאתם מבינים את החומר הנלמד ומגיעים לאחוזי מעבר גבוהים בבחינות המועצה.

אנחנו מביאים את המרצים הטובים ביותר כדי להוציא מכאן את האנשים הטובים ביותר.

שאלות ותשובות

שמאי מקרקעין הוא בעל מקצוע חופשי העוסק בהערכת שווי נדל"ן. שמאי מקרקעין נדרש במגוון רחב מאד של מצבים, כגון: קביעת שווי ביטוח או גובה פרמיות לצורך ביטוח קרקע, או כאשר נגרם נזק לרכוש ויש צורך בהערכת הנדל'ן טרם הנזק ולאחר הנזק. הערכת גובה הנזק והסכומים הנדרשים לתיקונו, חוות דעת למשקיע פרטי או ממשלתי, להערכת שווי נכס בהווה ושוויו האפשרי כמו גם הרווח שניתן לקבל ממכירתו בעתיד. חוות דעת שמאית שתקבע שווי נכס מקרקעין, את עלות ואופן החלוקה הראויה ואת שווי חלקי הנכס לכל אחד מהשותפים במקרה של פירוק שותפות. הגשת שומות מקרקעין לציבור במקרים של חברות ציבוריות, קביעת תשלומי עריכת טבלאות איזון, עריכת שומות היטלי השבחה, קביעת שומה לפיצוי בגין הפקעת, אומדן כפל שווי (נוסחה לקביעת הקנס לביצוע חריגת בניה), קביעת גובה פיצויים בגין נזקי תכנון ועוד.

· בדיקת סביבת הנכס – מגמות סביבתיות המשפיעות על שווי הנכס.
· בדיקת ותיאור הנכס –מצב גמר ותחזוקת הנכס, האם קיים צורך בביצוע שיפוץ והאם הנכס תואם לסביבתו.
· בדיקה משפטית – אימות הבעלים החוקיים של הנכס והאם יש הערות אזהרה. ועוד שאלות שיבטיחו שלא נגלה פתאום שהדירה שקנינו שייכת למישהו אחר.
· בדיקת רישוי (היתר בנייה) –האם קיים היתר בניה לנכס, האם ההיתר תואם לנכס בפועל, והאם קיימות חריגות בנייה.
· בדיקה תכנונית – מטרתה לבדוק מידע תכנוני על הנכס וסביבתו וזיהוי זכויות בניה נותרות/מנוצלות בנכס.
· בדיקת היטלים ומיסים על הנכס –לאחר מציאת אומדן שווי הנכס ניתן לחשב מה יהיו חיובי המס השונים, רכישה, השבחה ועוד…

שמאי מקרקעין יכול לעסוק במקצוע כעצמאי, או לעבוד כשכיר באחד המשרדים הרבים לשמאות מקרקעין הפזורים בארץ. גם המגזר הציבורי מעסיק שמאי מקרקעין רבים
למשל כשמאי מכריע, שמאי ממשלתי ועוד.

בוגרים המסיימים את מסלול לימודי שמאות המקרקעין ועומדים בהצלחה בכל בחינות מועצת השמאים ומסיימים התמחות אצל שמאי מקרקעין, מקבלים רישיון מטעם מועצת שמאי המקרקעין שהינה כפופה למשרד המשפטים

במסגרת המסלול לומדים הסטודנטים נושאים מתחומי המיסוי, הנדסת בניין והנדסה אזרחית, סוגיות מעולם הנדל"ן, מדידה ומיפוי ,מיקרו ומאקרו כלכלה, חשבונאות וניתוח דו"חות כספיים,מנהל מקרקעי ישראל,הערכת שווי מקרקעין, מבוא לתורת השמאות, סטטיסטיקה, מימון, דיני התכנון העירוני, דינים, יסודות התכנון העירוני, כלכלה עירונית ועוד.

מסלול שמאות מקרקעין נחשב ללימודי תעודה

משך המסלול הוא כשנתיים והתכנים מתאפיינים בגיוון רב.

שלב ראשון –11 קורסים מוקדמים שבסיום כל קורס יוגש הסטודנט למבחן של מועצת שמאי מקרקעין, קורס 12 המהווה הכנה לבחינה המסכמת את הקורסים המוקדמים.

שלב שני – מבחן 13 גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין ושנת סטאז'. ניתן לגשת לבחינה לפני או אחרי או במהלך הסטאז'. חובה להציג אישור לזכאות לתואר ראשון ממוסד המוכר על ידי המועצה להשכלה גבוהה.

שלב שלישי – מבחן 14, יישומים בשומת מקרקעין, בחינה סופית ואחרונה למסלול!

תעודה – לסטודנטים אשר יעמדו בכל הדרישות, וישלימו את כל הקורסים במסגרת המסלול, תוענק תעודת גמר מטעם פסגות שמאות – מבית מכללת פסגות.

רישיון ממשרד המשפטים יוענק למי שהוא אקדמאי שעמד בכל הבחינות והשלים את תקופת ההתמחות.

צור קשר

סניפים נוספים: רמת גן | כפר סבא | חיפה | ירושלים | באר שבע

Nothing contained in thisאתר מהווה ערבות, מצגת או הצהרה. רק הסכם מפורט בין המכללה ללקוח יחייב את המכללה. כל הצעה שתפורסם באתר תהיה מחייבת רק עם כריתת הסכם מפורט. כל האמור באתר זה כפוף לתנאי השימוש באתר בקישור למטה. טל

  • כל הזכויות שמורות לפסגות שמאות

Accessibility Statement

Accessibility Statement That firmly believe We the internet should be available and Accessible to anyone, and are committed to Providing a website That is Accessible to the Widest Possible audience, Regardless of Circumstance and Ability. To fulfill this promise, we aim to adhere as closely as possible to the Web Content Accessibility Guidelines 2.1 (WCAG 2.1) at the AA level, published by the World Wide Web Consortium (W3C). These guidelines explain how to make web content more accessible to people with a wide array of disabilities. Complying with those guidelines helps us provide a site that is accessible to all people, from the blind to the motor impaired. This website utilizes various technologies all meant to make it more accessible. We utilize an interface that allows people with specific disabilities to adjust the website's UI (user interface) and design it to their personal needs. Replace interface This s the older fashioned method of Providing all users with the Same, But Accessible lesser design or user interface. Here are some of the interface's capabilities:
  1. Font handling – users can increase and decrease their size, change their family (type), adjust spacing, alignment, line height, and more. 
  2. Color handling –  users can select various color contrast profiles such as light, dark, inverted and monochrome. Additionally, users can swap color schemes of titles, texts, and backgrounds, with over 7 different coloring options.
  3. Animations –  e Pileptic users can stop all running animations in an instant, at the click of a button. Those animations include videos, GIFs and CSS flashing transitions.
  4. Content highlighting –  users can choose to emphasize important elements such as links and titles. They can also choose to highlight focused or hovered elements specifically.
  5. Audio muting –  users with hearing devices may experience headaches or other issues due to automatic audio playing. This option lets users mute the entire website instantly.
  6. Cognitive disorders –  we utilize a search engine that is linked to Wikipedia and Wiktionary, allowing people with cognitive disorders to decipher meanings of phrases, initials, slang, and others.
  7. Other options  – we provide users with the option to change cursor color and sizing, use a printing mode, enable a virtual keyboard and much more ..
Additionally, the website utilizes an AI-based application that runs in the background and optimizes its accessibility level every 24 hours. This AI engine remedies the website's HTML issues, as well as functionality and behavior, to the use of blind people who are using screen readers, and the engine impaired that are using a keyboard to operate websites. We utilize AI for the following accessibility components:
  1. Screen reader optimization: The AI ​​runs in the background and learns the website's components top to bottom, thereby providing screen readers with meaningful data using the ARIA set of attributes. For example, it will provide accurate form labels; descriptions for actionable icons (social media icons, search icons, cart icons, etc.); validation guidance for form inputs; element roles such as buttons, menus, modal dialogs (popups), and others.Additionally, the AI ​​scans all of the website's images and provides an accurate and meaningful image-object-recognition-based description as an ALT (alternate text) tag. It will also extract texts that are embedded within the image, using an OCR (optical character recognition) technology. To turn on screen-reader adjustments at any time, click the Alt + 1 keyboard combination. Screen reader users also receive automatic announcements to turn adjustments as soon as they enter the website.
  2. Keyboard navigation optimization: The AI ​​adjusts the website's HTML, as well as adding various behaviors using JavaScript code to make the website fully operational by a keyboard. This includes the ability to navigate the entire site using the TAB and SHIFT + TAB keys, operate dropdowns with the arrow keys, close them with ESC, trigger buttons and links using the Enter key, navigate between radio and checkbox elements using the arrow keys, fill them in with the Spacebar or Enter key, and more. Additionally, keyboard users will find quick-navigation and content-skip menus (available at any time by clicking Alt + 1). The AI ​​will also handle triggered popups by moving the keyboard focus towards them as soon as they appear, and It'll not let the focus drift outside of it, for best orientation.
Browser and Assistive Technology Compatibility: We aim to support the widest array of browsers and assistive technologies as possible, so our users can choose the best fitting tools for them, with as few limitations as possible. Therefore, we have worked very hard to be able to support all the modern, major and popular systems that comprise over 95% of the users’ market share and include: Google Chrome, Mozilla Firefox, Apple Safari, Opera, Microsoft Edge and I.E 11 or above, JAWS and NVDA (screen readers), both for Windows and for MAC users. This website is operable using other systems and platforms as well, though we are not officially supporting them and recommend users to utilize the aforementioned. Notes, Comments, and Feedback: Despite our very best efforts to allow anybody to adjust the website to their needs, it is possible that there will still be pages or sections that are not fully accessible, are in the process of becoming accessible, or are lacking an adequate technological solution to make them accessible. Still, we are constantly improving the accessibility interface, adding, updating and improving its options and features, and developing and adopting new technologies. All this is meant to reach the optimal level of accessibility, at any time and in accordance with technological advancements. If you've discovered a bug or malfunction, if you find any aspect of the interface difficult to use, or if you have improvement ideas, we'll be happy to hear from you. Simply click on the “Feedback” button at the bottom of the interface, and fill out the feedback form. Alternatively, you can send an email to our web accessibility team using the following form If you wish to speak directly to the website owner, please contact our team and we will provide you with their contact information (we do not publish this information due to data collection and misuse conducted by spambots). 

פנייתך התקבלה

יועץ לימודים יחזור אליך בהקדם

דילוג לתוכן