קורס נדל''ן: השקעות ויזמות

להשקיע כמו היזמים הטובים ביותר בעולם באפיקי הנדל”ן האטרקטיביים ביותר להשקעה
מתעניינים בקורס? השאירו פרטים ונתקשר אליכם בהקדם
39 שעות
|
16 מפגשים
|
18:00-21:00
|
בכל הארץ או אונליין

למה כדאי להירשם לקורס הנדל"ן של פסגות?

  • קורס השקעות ויזמות נדל”ן הוא הקורס הגדול, המקיף, המעמיק והמקצועי ביותר המוצע כיום לסטודנטים
  • הטכניקות בקורס יאפשרו לך להגדיל פוטנציאלית את ההון העצמי וליצור הכנסות פאסיביות לאורך זמן
  • בקורס נבצע ניתוחים אמיתיים של עסקאות ונלמד כיצד לשכפל את ההצלחה בשטח
  • הקורס הפרקטי יכלול ביצוע של פרויקט גמר (אותו מציגים לפני כולם) והתנסות מעשית על מערכת לומדה ייחודית רק לסטודנטים במכללת פסגות
  • הקורס כולל סיורי שטח המועברים על ידי יזמים וותיקים שיחשפו את הסודות שלהם לאיתור הזדמנויות, ויעניקו טיפים נדירים לעשייה מוצלחת בשטח
  • את הסטודנטים מלווים המרצים הבכירים של מכללת פסגות שרואים בתלמידים את חוד החנית של התחום במכללה

תוכניות לימודים

תורת הנדל“ן ומשחק המשתתפים
מה נלמד אותך בקורס השקעות ויזמות נדל''ן?
בשיעור מבוא נבצע סקירה על שוק הנדל”ן, נבין את הפסיכולוגיה מאחורי המחיר, נאתר מגמות מחיר לשנה הקרובה ונכיר את משחק המשתתפים – הגורמים
העיקריים המשתתפים בעולם הנדל”ן.

אפיקי הכנסה ויצירת הכנסה נוספת
בשיעור חשוב נכיר את מלולי ההשקעה השונים: נדל”ן מניב, עסקאות אקזיט, תמ”א 38, מושבים, עסקאות מעבר לים ויזמות בצימודי קרקע.
בהמשך, נלמד כיצד ליצור אפיקי השקעה פנסיונית מבוססים על השקעות נדל”ן.

זיהוי וניתוח מגמות באזורי השקעה
נבנה אסטרטגיה להשקעה, נבין כיצד לקבל אישור עקרוני למשכנתא, כיצד לבחון אזור להשקעה מבוססת תקציב וכיצד לזהות מגמות עליית מחירים.
בנוסף, נבחן את פוטנציאל השכונות ברמת מאקרו ומיקרו.

אסטרטגיות מימון ומינוף בנדל“ן
נגדיר אסטרטגיה להתנהלות מול בנקים וקריטריונים לקבלת משכנתא.
נכיר את לוחות הסילוקין, מסלולי הלוואת משכנתא ונבנה תוכנית עסקית לרכישת נכס ללא הון עצמי.

היבטים פיננסים בניהול עסקה
בשיעור מרתק נבצע ניתוח הון עצמי, בחינת הוצאות נוספות בעסקה, סנכרון מחירים במערכות מידע, נבצע הערכת שווי לנכסים ומגרשים ונבחן כדאיות כלכלית של עסקה

בדיקות מקדמיות ואיתור מוקשים
מתחילים לראות פרקטיקה בשטח!
נזהה את מקום הנכס, נבצע התאמות הנכס לתיק הבית המשותף, נכיר, נבדוק וננתח את אישורי הזכויות – טאבו, חברה משכנת, רמ”י ועוד. נכיר את רשם המשוכנות ונבחן את המצב התכנוני של הנכס.

היבטים משפטיים בעסקאות נדל“ן
בשיעור עומק נבצע ניתוח נכסי טאבו, ניתן דגשים להסכם המכר, נכיר את הרפורמה ברשות מקרקעי ישראל ואת הליכי התכנון והשפעתם על הליכי רישום. נלמד לזהות מוקשים ולפרק אותם בדרך לעסקה בטוחה ומוצלחת.

מיסוי מקרקעין – הלכה ומעשה למשקיע בישראל
בשיעור חשוב נכיר מושגים בעולמות המיסוי:
מס רכישה – הגדרות, כללים ושיעורי המס לדירות ולנכסים אחרים;
מס שבח – הגדרות, שיעורי המס (יחיד, חברה), השפעת הרפורמה על חישוב המס;
פטור במכירת דירת מגורים יחיד או בחילוף דירות;
תכנוני מס בדירות מגורים – נבצע סימולציה עם הכיתה ונציג את תכנון המס למשקיע.
נבצע חישוב מס השבח על ידי תרגול חישובי מס בסימולטור מס שבח. ונכיר את תכנוני המיסוי במכירת נכסי ירושה, עסקאות מתנה, מקדמת מס שבח ומס הכנסה בהשכרת נכסי נדל”ן.

קואצ’ינג נדל“ני
בשיעור מרתק ננהל עסקה תוך התאמתה למשקיע וגם – נבצע מבחן סיכום ביניים.

השקעות בנדל“ן מעבר לים
סוף סוף! נבצע היכרות עם שוק הנדל”ן בחו”ל, נכיר את דרכי המימון, נאתר הזדמנויות להשקעה מעבר לים ונלמד את כללי העשה ואל תעשה

על מה ותמ“א
נבחן את אחת המגמות הלוהטות בעולמות הנדל”ן: התמ”א.
נכיר את אפשרויות ההשקעה בתמ”א ואת השלבים לביצוע תמ”א

נטוורקינג בעולם הנדל“ן
לפעמים, איתור עסקה וביצוע עסקה נופל וקם על הקשרים הנכונים. נלמד כיצד ליצור שיתופי פעולה ומרכת נטוורקינג ( מועדון משקיעים נדל”ן). נכיר את מועדון המשקיעים והאפשרויות הגלומות בו, אפשרויות השקעה ללא הון עצמי, כיצד מנהלים משא ומתן וכיצד מיישמים טכניקות משא ומתן אפקטיביות.

נדל“ן לאן
בשיעור סיכום נסקור את אפשרויות ההשקעה, נציג את הפרויקטים ונכיר את מגוון קורסי ההמשך

סיורי שטח
במסגרת הקורס נצא ל- 3 סיורי שטח באזורי מפתח בהם נוכל לראות, לשמוע ולהבין מקרוב כיצד עובד בפועל עולם יזמות הנדל”ן.
הסיורים יאפשרו לך להבין כיצד יזמים בוחנים אזורים ועסקאות בשטח.
הסיורים יכללו סקירה היסטורית ועכשווית של השוק, מבנים לשימור וטיפים רבים לעשייה נדל”נית.
כל זאת על מנת להעניק פרקטיקה אמיתית בשטח.

שיעורים נוספים אייקון חץ

קורס נדל''ן: השקעות ויזמות

לשיחת ייעוץ ללא עלות: 1700-550-515

למי זה מתאים למי זה מתאים

  • לכל מי שאוהב נדל”ן ורואה בו את העתיד של עולם ההשקעות – גם ללא ניסיון
  • לכל מי שרוצה לעצב לעצמו חירות כלכלית, עצמאות והתפתחות אישית
  • לכל מי שרוצה לדעת איך לקרוא את מפת הנדל”ן על מנת לייצר הזדמנויות השקעה
  • לכל מי שרוצה לדעת איך לאתר את ‘נכסי הזהב’ – אלה שמוצעים מתחת למחיר השוק

למי זה לא מתאים למי זה לא מתאים

  • למי שמחפש רווח מהיר בלי ללמוד ולהתמקצע בעולם בו שוחים כרישי נדל''ן.
  • למי שלא מתעניין בנדל''ן ואין לו את החיידק היזמי.
  • למי שלא רוצה לצאת לשטח וללמוד נדל''ן ברגליים.
קורסים פסגות

הנה טעימה קטנה מהקורס

מרצים שחיים ונושמים את עולם הנדל''ן

לימודים נוחים בשעות הערב

לימודים בכיתות מרווחות המצוידות בציוד למידה מתקדם

מיקום מרכזי

אווירת לימודים של משפחה

בחינות ותעודות

תעודת סוף קורס

מבחן סוף קורס

רוצה לדבר עם יועץ לימודים ולקבל פרטים נוספים?

גאים לשתף בהמלצות הסטודנטים שלנו

דובי ברונשטיין – בוגר קורס יזמות והשקעות בנדל"ן

בוגר קורס יזמות והשקעות בנדל"ן, דובי ברונשטיין

מור וזאני – בוגר קורס השקעות ויזמות בנדל"ן

בוגר קורס השקעות ויזמות בנדל"ן, מור וזאני

קיריל נלקנבאום – בוגר קורס השקעות ויזמות בנדל"ן

בוגר קורס השקעות ויזמות בנדל"ן, קיריל נלקנבאום

צפי ימין

,

מה חושבים הסטודנטים שלנו ליזמות נדל"ן

,

יונתן גבירצמן

,

דרור פאר

,

שאלות נפוצות

האם ניתן להתחיל לעסוק בנדל"ן גם ללא הון עצמי?

ישנן המון דרכים יצירתיות להרוויח בנדל”ן ללא הון עצמי.
החל מהתאגדות עם משקיעים נוספים (כמו אלו שילמדו איתך בקורס) – שחולקים איתך את ההוצאות; ליווי משקיע בכל פעולות איתור הנכס, הבדיקות והטיפול במימוש – וחלוקה ברווחים; מינוף נכסים קיימים, מינוף נכסים פיננסיים ועוד.
את כל הדרכים הללו נסקור בקורס, בנוסף לידע, מיומנות והבנת עומק. התוצאה? עסקת האקזיט הראשונה שלך קרובה מתמיד.

איפה השיעורים מתקיימים?

רוצה לדעת איזה מ-6 הסניפים שלנו הכי קרוב אליך? הסניף ראשי ממוקם בפארק המדע ברחובות ובנוסף יש לנו סניפים גם ברמת-גן, כפר- סבא, חיפה, ירושלים ובאר שבע.
הסניפים שלנו מעוצבים ברמה הייטקיסטית עם מחשבים מתקדמים וחדשים לכל תלמיד, לוח ענק, מקרן וכל הדרוש כך שהלמידה שלך בקורסי הנדל”ן יועברו ברמה הגבוהה ביותר.

האם הקורס יפתח לי דלת לקריירה בתחום הנדל"ן?

מדי שנה אלפי בוגרים מקבלים מאיתנו תעודת סיום קורס נדל”ן, ואיתה, הזמנה להצטרף כחלק משמעותי, לאחד מהתחומים התוססים בישראל ובעולם כולו.
ברשותנו רשת ענפה של קשרים מול חברות הנדל”ן, הנהנות מה”תוצרים” שלנו: בוגרים מיומנים שמהווים הון אנושי נדיר, מקצועי, מוסמך ומוכוון הצלחה.
חלק ניכר מהבוגרים שלנו כבר פעיל בעולמות הנדל”ן, התיווך ויזמות בארץ ובעולם.

האם ההכשרה כוללת גם פרקטיקה בשטח?

תכל’ס? זו בדיוק המהות שלנו.
לכל סטודנט בקורס ההכשרה ישנו פרויקט גמר מעשי. המטרה? לאפשר לך ליישם בפועל, על אמת, בשטח – את כל התובנות הטובות שלמדת במהלך הקורס.
אבל זה לא רק זה.
במסגרת הקורס נצא ל-3 סיורי שטח באזורי מפתח בהם נוכל לראות, לשמוע ולהבין מקרוב כיצד עובד בפועל עולם יזמות הנדל”ן.
מוזמנים לצפות לדוגמא באחד מסיורי השטח שהסטודנטים שלנו יצאו אליו

האם אצליח לבצע עסקת נדל"ן בעצמי בעקבות הלימודים?

זו מטרת העל שלנו בקורס.
בתחילת הקורס נתרגל ניתוח עסקה תיאורטי, נבין כיצד מוצאים נכס מתחת למחיר השוק ומאתרים הזדמנויות כדאיות להשקעה, כאשר כל הכלים, העצות, התובנות והטיפים שקיבלת בקורס, יתנקזו לביצוע עסקת נדל”ן מוצלחת ראשונה.
רוצה לשמוע ישירות מבוגר שלנו, כיצד הוא עשה זאת?

הפסדתי שיעור,מה קורה עכשיו?

כאן, יש לנו יתרון לגודל. יתרון שעובד בשבילך.
אנחנו במכללת פסגות מפעילים 6 סניפים בכל רחבי הארץ, כך שתמיד אפשר להשלים שיעורים ואפילו לחזור על שיעורים – רק צריך לבחור היכן ומתי.
תדירות פתיחת הקורסים היא מאוד גבוהה, כך שאין בעיה להשלים את השיעור בקורס מגביל.
ויש לנו עוד משהו בשבילך.
הגעת לקורס ולא היית במיטבך? בא לך לחזור על חלק ניכר מהקורס – או – אפילו על כולו?
מצוין! אנחנו כאן בשבילך!
לכל תחום ישנה רכזת אישית שתעזור לך עם כל החומרים, כל התמיכה וכל מה שצריך כדי לצאת לדרך ולהצליח בתחום הנדל”ן.

למה שאבחר דווקא בכם?

קודם כל – אין טוב ממראה עיניים. נמליץ לך להגיע אלינו לפגישה, להתרשם מהמקום, האווירה והמקצועיות.
ובכל זאת, במה אנחנו מיוחדים? כאן תמצא המון פרקטיקה שתוביל אותך לעשייה מקצועית בשילוב סגל מרצים מנוסים ומיומנים ביותר, כל אחד בתחומו.
בנוסף, אנו פועלים בשוק כבר למעלה מ-15 שנה, כך שכנראה, אנחנו באמת טובים במה שאנחנו עושים.
ולסיום? הכי חשוב. עבודה מוסרית, היא מהערכים החשובים ביותר עבורנו. לכן, אנו פועלים על פי כללי האתיקה שגיבש ארגון אימון הציבור והם: הוגנות, יושרה, אמת ושקיפות. אמן.

אני רוצה להצטרף אבל... אני צריך לחשוב על זה

מבינים אותך.
גם מבינים שאם לא ניקח אחריות על החיים שלנו עכשיו – קשה יהיה לראות תוצאות אחרות.
יש חשש? הוא מוצדק. אנחנו מחכים לשמוע ממך, לספר לך יותר ולהבין מה עוצר אותך מלממש את הפוטנציאל המטורף שיכול לעזור לך להפוך ליזם נדל”ן פעיל ומצליח.
מה שנשאר…זה רק לצאת לדרך 😉

למי הקורס מיועד? ומאיזה גיל אפשר להתחיל?

אם חגגת לאחרונה 18 (יומולדת שמח וזה)
חגגת יותר?
אנחנו מאמינים שכל אחד, ברגע שהוא בוגר מספיק, יכול וצריך לקחת אחריות על החיים הפיננסיים, ולכן, יש לנו משהו מיוחד לכל אחד:
לחיילים משוחררים, אנשי הייטק, שכירים, אלו שמתכוננים לגיל פרישה, פנסיונרים שיוצאים לדרך חדשה ואפילו בני נוער שמגיעים יחד עם ההורים.

יועצי הלימודים שלנו זמינים עבורך, וישמחו לעזור!

יועצי הלימודים שלנו זמינים עבורך, וישמחו לעזור!

דילוג לתוכן