[שיעור 3] עיקרון הרווח המשולש בנדל"ן
אחד העקרונות האהובים עלינו בעולם הנדל"ן: הרווח המשולש.
יש מספר דרכים לייצר תשואות בעולם הנדל"ן.
מקור 1: עליית ערך הנכס.
הבנת נכון, אם תרכוש נכס בשנה מסוימת ולאחר מספר שנים הערך שלו יעלה, לא צריך להיות גאון מתמטי כדי להבין שאם תמכור את אותו הנכס, יהיה לך יותר כסף.
מקור 2: תשואה שוטפת.
מי שרוכש נכס, רוצה לקבל עליו תשואה שוטפת מדי חודש \ רבעון או תקופה אחרת משכירות.
מקור 3: מימון חכם.
מדובר על מימון שהעלות שלו תהיה נמוכה יותר מהתשואה שניתן להשיג בנכס.
בסרטון הבא, נצלול איתך לעומק ונסביר לך כל מקור. שים לב, כבר אחרי הסרטון הזה הפאזל יתחיל להתחבר לך.
לצפייה בהמשך הסדרה:
שיעור 4 – המשקיע המהיר VS המשקיע האיטי