כניסת סטודנטים
יצירת קשר
כניסת סטודנטים

כמה הון עצמי צריך למשכנתה ואיך זה משפיע על תנאי ההלוואה?

לשיחת ייעוץ אישית

מעל 34,000 בוגרים

למעלה מ־34,000 תלמידים כבר למדו אצלנו – עכשיו תורכם להצטרף!

מהכיתה או מהבית

6 סניפים טכנולוגיים בפריסה ארצית, עם סביבת לימודים מתקדמת ונוחה.

100% פרקטיקה

כלים ותרגול מעשי שיהפכו אתכם ליועצי משכנתאות טובים ומצליחים

למה כדאי להרשם לכמה הון עצמי צריך למשכנתה ואיך זה משפיע על תנאי ההלוואה?

להורדת תכנית הקורס המלאה

איך לומדים?

מפגשים

שעות לימוד

גאים לשתף בהמלצות הסטודנטים שלנו

אלה אוזן

בוגרת קורס ייעוץ משכנתאות

אמיר חרמון

בוגר קורס ייעוץ משכנתאות

נטלי יפרח

בוגרת קורס ייעוץ

שגיב בובליל

בוגר קורס ייעוץ משכנתאות

שולי סקגום

בוגרת לקורס ייעוץ במכללת פסגות

עומרי וינקרנץ

בוגר קורס ייעוץ משכנתאות

לצפייה בכל סיפורי ההצלחה >

לשיחת ייעוץ ללא עלות: 1700-550-515

מה נלמד בכמה הון עצמי צריך למשכנתה ואיך זה משפיע על תנאי ההלוואה?

לפרטים והרשמה

למה ללמוד אצלנו?

קורס יעוץ משכנתאות מכללת פסגות

למי זה מתאים?

ולמי זה לא?

לשיחת ייעוץ ללא עלות: 1700-550-515

שאלות ותשובות

איך מחשבים הון עצמי למשכנתה?
מכפילים את שווי הנכס באחוז הנדרש לפי סוג הרכישה: 25% לדירה ראשונה, 30% למשפרי דיור, 50% להשקעה. אם אתם לא בטוחים מה מתאים לכם, ייעוץ משכנתה מקצועי יכול לחסוך הרבה טעויות יקרות בהמשך.
למה צריך הון עצמי בכלל?
בנק ישראל מחייב זאת כדי להגן על יציבות המערכת הפיננסית ולמנוע מצב שבו לווים נוטלים חוב גדול מדי ביחס לשווי הנכס.
האם אפשר לקבל משכנתה עם פחות מ-25% הון עצמי?
בדרך כלל לא. קיימים חריגים מצומצמים מאוד, אך הם נדירים ומחייבים אישורים מיוחדים.
האם הלוואה נחשבת כהון עצמי?
לא. הלוואה שנלקחת כדי לממן את ההון העצמי אינה מוכרת ככזה על ידי הבנק, ועלולה להשפיע לרעה על אישור המשכנתה.
האם כדאי תמיד להביא כמה שיותר הון עצמי?
לא בהכרח. צריך לאזן בין הפחתת חוב לבין שמירת נזילות לצרכים עתידיים.
האם אתם זכאים למשכנתה?
הזכאות תלויה בהכנסה, בנתוני אשראי ובגובה ההון העצמי. נתוני אשראי תקינים יכולים לשפר את המעמד הפיננסי שלכם בעיני הבנק, ולפעמים זה ההבדל בין אישור לדחייה. שווה לבדוק את הנתונים שלכם מראש ולא להיות מופתעים בשלב הגשת הבקשה.
כמה הון עצמי צריך לדירה שנייה להשקעה?
50% משווי הנכס - זו הדרישה הגבוהה ביותר בשוק המשכנתאות.
איך ריבית משכנתה מושפעת מגובה ההון העצמי?
הון עצמי גבוה יותר מקטין את הסיכון של הבנק ולכן מאפשר לרוב לקבל ריבית נמוכה יותר ותנאים גמישים יותר במשא ומתן.

קהילת הסטודנטים של מסלול ייעוץ משכנתאות

הסטודנטים בקורס יועצי משכנתאות נהנים מקהילה ענפה ופעילה בה אפשר להתייעץ, לשאול שאלות ולנהל שיח פורה ומפתח.

לפרטים והרשמה
קהילת הסטודנטים של ייעוץ משכנתאות מכללת פסגות

אנחנו מכבדים את הפרטיות שלך

האתר משתמש בעוגיות חיוניות להפעלתו, ובעוגיות נוספות לשיפור חוויית הגלישה, לניתוח נתונים ולהתאמת פרסום, בהתאם לבחירתך. באפשרותך לאשר, לדחות עוגיות שאינן חיוניות או לנהל את העדפותיך בכל עת. Privacy Policy

להתאמת מסלול הלימודים המדויק עבורך

יועצי הלימודים שלנו זמינים עבורך, וישמחו לעזור!

יועצי הלימודים שלנו זמינים עבורך, וישמחו לעזור!

דילוג לתוכן