כותב: מכללת פסגות

חלון מחזורי המשכנתא הולך ונסגר!

 

בשיאו של המשבר בשנת 2008, הוריד  נגיד בנק ישראל את הריבית במשק ל- 0.5%. ההמונים הסתערו על הדירות ושוק הנדל"ן הגיע לרתיחה חסרת תקדים.
מאז  הספיקו נגידי בנק ישראל השונים (סטנלי פישר וכיום קרנית פלוג) להעלות את הריבית עד לרמה של 2.75%   וגם להוריד אותה. נכון  להיום  לרמת שפל היסטורית של 0.25%!

אז מה לנו  ולריבית?
הריבית הנמוכה השוררת בשוק מעניקה הזדמנות כלכלית נדירה למשלמי משכנתאות קיימות ולחסוך עשרות ועד מאות אלפי שקלים במחזור הלוואותיהם היקרות.
בנוסף, מאפשרות הריביות הנמוכות הזדמנות בלתי חוזרת לכל אלה שלקחו סיכון עצום בבניית המשכנתא בריביות משתנות, "לנעול" הלוואה יציבה בריביות נמוכות ולהקטין באופן ניכר: הסיכון הגלום במשכנתא שלהם בהיבט התנודתיות הגבוהה בהחזר החודשי (היום 2000 ₪ ומחר חס וחלילה 4000 ₪).

גיא שפרינגר, מנכ"ל פריים ניהול משכנתאות ופיננסים:
"על אף העלייה המשמעותית בריבית, החדשות הטובות לאלה שטרם הספיקו או פשוט התעצלו ואפילו לא בדקו אפשרות למחזור הן שהריבית הקיימת עדיין נמוכה באופן ניכר מהריבית ההיסטורית הממוצעת (ריבית פריים ממוצעת של 6%  ב 10 השנים שלפני המשבר )".

ביקשנו מגיא שיסביר לנו  מהי  בכלל "כדאיות במחזור משכנתא"?
"אביא כדוגמא זוג לקוחות שלנו בשנות ה-30 לחייו. הזוג הצעיר לקח משכנתא בשנת 2006 ע"ס 500,000 ₪ לתקופה של 20 שנים. עלות הנכס בזמן הרכישה עמדה על  1.2 מיליון ₪. חלק מהמשכנתא נלקח בריבית פריים וחלק בריבית קבועה.
ההחזר חודשי של המשפחה, נכון להיום, עומד על 4000 ₪ כאשר היתרה לסילוק. כלומר החוב לבנק  מסתכם בכ-420 אלף ₪ הכוללים 15 אלף ₪ קנס יציאה.
מחזור המשכנתא חסך לזוג כ-90 אלף ₪ לאורך כל תקופת ההלוואה!

 

מהו התחום המתאים ביותר עבורך?
יועצי הלימודים שלנו זמינים עבורך, וישמחו לעזור!

מאמרים נוספים

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

Fill out this field
Fill out this field
יש להזין אימייל תקין.
You need to agree with the terms to proceed

הפוסט הקודם
איתרנו נכס – מה עכשיו?
הפוסט הבא
פינוי שוכר בעייתי מדירה בבעלותכם – מה הצעדים שיש לנקוט?

צרו
קשר

מלאו את פרטיכם ונחזור אליכם בהקדם…



תפריט