על הכותב: יאיר טל, משקיע ויזם נדל"ן, מנכ"ל ובעלים משותף של UrbaniPro, חברה העוסקת ביזמות נדל"ן וליווי משקיעים בישראל, ספרד וארה"ב. בנוסף, יאיר מרצה ומאמן אישי ליזמות והשקעות נדל"ן במכללת פסגות.  לעמוד מרצה של יאיר טל במכללת פסגות>>>     עסקאות נדל"ן מניב ועסקאות השבחה אלו העסקאות השכיחות בעולם הנדל"ן, כל מי שרוצה לעסוק

מתוך הספר "משולש הכסף" מאת רועי ראובן ויניב ארביב>>> הסיבות שיכולות להשפיע על עלייה או ירידה של מחירי הנדל"ן הינן רבות. הנה רשימה של העיקריות שבהן: גורם 1: ביקוש. הביקוש לדירות בישראל נקבע ברמה עקרונית על ידי הגידול באוכלוסייה. קצב גידול האוכלוסייה בישראל עומד על מעט פחות מ- 2% , שהם כ – 180,000 איש.

כל הטעויות בדרך לביצוע עסקה קשה עד בלתי אפשרי להימנע לחלוטין מטעויות בעולם הנדל"ן, אך בהחלט ניתן לצמצם את הסיכוי לתקלות באמצעות היכרות ומודעות לתרחישים שכיחים, שרבים נופלים דווקא בהם. במאמר הקרוב, נסקור מספר טעויות ו"מוקשים" שרצוי להכיר ולהימלט מהם טרם ביצוע עסקה. כדאיות השקעה לא כל נכס שמצטלם מצוין וכך גם נראה בפועל, ומוצע

אומרים שעל כל שידוך שאדם עושה בין חברים, מכרים או קולגות מגיע לו "שליש גן עדן". אבל מה אומרים על אדם שעוזר לאנשים למצוא בית חלומותיהם או למצוא בעלים חדשים לבית שהיה שלהם במשך שנים רבות? ברור, בסופו של דבר מדובר במקצוע שמסייע לך להתפרנס, אבל מעבר לכך מדובר בשליחות אמיתית, הרי בית זה לא

בעקבות משבר הסאב-פריים וקריסת שוק הנדל"ן בארה"ב בשנת 2008, בשנים האחרונות החמירו הבנקים בישראל את דרישות ההון העצמי מלקוחות המבקשים לקבל משכנתא, וצמצמו את היקף המימון של הבנק לרכישת דירות עד  75% לרוכשים שאין ברשותם דירה. במקביל לעובדה שמחירי הנדל"ן עלו מאז בעשרות אחוזים, כיום משפחה או משקיע המבקשים לקנות דירה בישראל נדרשים לגייס הון עצמי של מאות אלפי שקלים.

כותב: יואב לרנר – יזם ושמאי מקרקעין , והבעלים של חברת קיפרס המציעה שירות חדשני ויחיד מסוגו בארץ להצגת דירות לפי קריאה. יואב לרנר הוא יזם ושמאי מקרקעין שהוביל קרוב ל – 50 עסקאות אקזיט בנדל"ן בבאר שבע והסביבה ב – 8 השנים האחרונות. יואב הוא גם הבעלים של חברת קיפרס המציעה שירות חדשני ויחיד מסוגו בארץ

כותב: ניצן יפרח – יועץ השקעות בנדל"ן. שמי ניצן יפרח, בן 27, מתגורר בת"א ומשקיע בנדל"ן בארץ ובחו"ל ב 6 השנים האחרונות. יועץ השקעות בנדל"ן בתחומים שונים כמו ניתוח פרופיל, בניית אסטרטגיית השקעה, אפיקי מימון וליווי בתהליך איתור נכס. בבואנו לרכוש נכס להשקעה אנו מצפים לרווחים האומדן הנהוג למדידת הרווח הוא התשואה השנתית. רבים מאתנו