https://psagot.org/wp-content/uploads/2017/01/badge2.png
 

השקעות מעבר לים – ארה"ב וספרד

אודות הקורס:

עשרות אלפי ישראלים השקיעו בשנים האחרונות בנדל"ן בחו"ל. ארצות הברית מובילה את הרשימה אולם קיימות הזדמנויות מעולות גם באירופה.

משקיעים רבים רואים בהשקעה בנדל"ן בחו"ל פוטנציאל רב לשיפור רמת החיים באמצעות הגדלת הונם ובניית הפנסיה שלהם.

רמת התשואה כיום בנדל"ן המקומי נמוכה משמעותית ביחס לזו שניתן לקבל בהשקעה נכונה ונבונה בחו"ל. ההזדמנויות קיימות, אך גם הסיכונים. רוב הטעויות נעשות מחוסר ידע. רכישת ידע פרקטי תצמצם את הסיכונים למינימום ותוביל לאפשרויות השקעה מעולות מעבר לים.

אחת השאלות הראשונות אותן משקיע חייב לשאול את עצמו היא: "איך אני אמור להשקיע בנכס שנמצא 10,000 ק"מ ממני?". התשובה היא מזעור הסיכונים עליהם אני יכול לשלוט, למינימום.

קורס השקעות נדל"ן בחו"ל של מכללת פסגות הינו קורס ייחודי המועבר ברובו על ידי אופיר רודן, יזם נדל"ן בשוק האמריקאי משנת 2004. יאיר טל ועומר דניאל מרצים בכירים במכללת פסגות ויזמי נדל"ן בספרד וביוון בהתאמה יפתחו עבור הסטודנטים שלנו את אפשרויות ההשקעה באירופה.
ארגז הכלים שייבנה יחד עם הסטודנטים במהלך הקורס, יעניק לכם את כל המידע הפרקטי הנדרש לטובת ביצוע השקעה יעילה בחו"ל לרבות: בניית אסטרטגיית השקעה, בחינת איזור מקיפה, בדיקת שווי ותשואה חזויה (אין להסתמך בכלל על מצגות של משווקים כאן בארץ!), כח הכסף המזומן, בחינת עסקה מהקצה אל הקצה, מבנה משפטי, היבטי מיסוי ועוד הרבה מאוד ידע פרקטי.
לא פחות חשוב – איתור הזדמנויות השקעה מתחת לשווי השוק! כל אחד יכול!

הקורס מונה 8 מפגשים פרונטליים, מתוכם 5 מפגשים של נדל"ן בארה"ב כולל ניתוח עסקה , 3 מפגשים בספרד כולל ניתוח עסקה .

מטרות הקורס:

  • הכשרת משקיעים בשוק הנדל"ן בחו"ל
  • פתיחת דלת לביצוע השקעות יעילות
  • הימנעות מטעויות קריטיות
  • ניהול עסקה החל מלפני שלב הרכישה, דרך ניהולה ועד לשלב המימוש
  • בניית נטוורקינג ושיתופי פעולה בין המשקיעים השונים

 

קהל יעד:

  • משקיע פוטנציאלי שמעולם לא ביצע השקעת נדל"ן
  • משקיע שמחפש לגוון את תיק ההשקעות שלו
  • יזם נדל"ן מקצועי שמעוניין להיפתח לאופציות השקעה מעניינות
  • כאלו המעוניינים לעבוד בחברה שמשווקת לישראלים נדל"ן בחו"ל

 

מסר מאופיר רודן

בהשקעות בחו"ל יש מקום לכולנו. אם אתם חושבים טיפה מחוץ לקופסה, רוצים לשפר את רמת החיים באמצעות השקעה רווחית בחו"ל אבל עדיין לא יודעים כיצד בדיוק לעשות זאת, אני מזמין אתכם לספוג ממני את הידע שצברתי במהלך 14 השנים האחרונות בהשקעות בארה"ב ובסופו של דבר לבצע השקעות חכמות ורווחיות.
אם באתם ללמוד תיאוריה, הקורס אינו עבורכם. אם באתם בשביל לעשות כסף, מצפה לראותכם בקורס הקרוב.

 

משך הקורס :

  • 8 מפגשים בני 3 שעות כל מפגש
  • 24 שעות ( 60 דק')
  • שעות הקורס : 18:00-21:00

 

 

שיעור 1 – נושא השיעור : מבוא לנדל"ן בארה"ב

  • משבר הסאב פריים והשלכותיו
  • ההזדמנויות
  • הסיכונים
  • סוגי הנכסים וההשקעות
  •  יתרון הכסף המזומן
  •  נכס במרחק של 12 שעות טיסה

שיעור 2 – נושא השיעור : ארה"ב – כלים לבחירת אזור השקעה

  •  נתונים דמוגרפיים
  • חלוקה בין משכירים לשוכרים
  • Vacancy
  •  חינוך
  • תעסוקה/רמת הכנסה/אבטלה
  • יחסי שוכר/משכיר

שיעור 3נושא השיעור : ארה"ב – בחינת עסקה לעומק

  •  עלויות "כניסה"
  • תחשיב הכנסות והוצאות "שוטף"
  • מקדמי ביטחון
  • חברת הניהול
  • סוגי הדיירים
  •  Closing

שיעור 4ארה"ב – חתירה לעסקה

  • המבנה המשפטי בעסקאות נדל"ן בארה"ב
  • היבטי מיסוי
  • נאמנות
  • חשבונות בנק

שיעור 5השקעות בספרד

  • ניתוח מאקרו כלכלי, המשבר וסופו
  • נקודת הכניסה לשוק צומח – מודל האמבטיה
  • מאפייני תרבות הדיור בספרד
  • תהליך רכישת נכס בספרד מהקצה אל הקצה
  • בדיקות נאותות לנכסים מניבים
  • ניהול הנכס
  • ניתוח פיננסי לעסקת נדל"ן מניב בברצלונה

שיעור 6השקעות בספרד (המשך)

  • שיטות ההתאגדות בספרד
  • ניהול הסיכונים
  • מימון בנקאי – התהליך וההיתרונות
  • עסקאות השבחה בברצלונה
  • עסקת השבחה בספרד ללא הון עצמי
  •  היבטי מס בספרד

שיעור 7נושא השיעור : ניתוח עסקה – ספרד (מתאוריה לפרקטיקה)

שיעור 8נושא השיעור :

  • ניתוח עסקה – ארה"ב (מתאוריה לפרקטיקה)
  • סיכום הקורס

יתכנו שינויים קלים בנושאי הקורס בהתאם להתקדמות הכיתה.

משך הקורס
8 מפגשים בין השעות

18:00-21:00
המפגשים נערכים אחת לשבוע (ביום קבוע) - בסניפי המכללה הפרוסים ברחבי הארץ!

24 שעות אקדמיות


צרו קשר עכשיו


מאשר קבלת חומר פרסומי